Таунхаус: преимущества и недостатки

26 Просмотров
Определение

Таунхаус в переводе означает «городской дом». Это что-то вроде переходного вида жилья между коттеджем и городской квартирой. Таунхаус – комплекс, состоящий из нескольких малоэтажных домов. Их объединяет одна боковая стена и выдержаны все строения в общей архитектуре. Возле таунхауса обязательно имеется небольшой участок, где растут деревья и клумбы. На каждую жилплощадь приходится по одному гаражу. На западе таунхаусы часто возводят в черте города, стараясь вписать их в общий урбанистический стиль. Но в России большинство строительных компаний предпочитают возводить эти дома по типу отдельных коттеджных поселков рядом с крупными городами. Первые этажи таунхаусов отдаются под хозяйственные нужды. Там располагается кухня, гостиная и подсобные помещения. Второй этаж – место отдыха или работы. Там находится спальня и рабочий кабинет. В более роскошных таунхаусах есть цокольный этаж, в котором удобно располагать спортзалы или бильярдные.

Плюсы таунхауса

Таунхаус воплотил в себе самые лучшие черты городских удобств и ощущение жизни рядом с природной средой. Среди преимуществ данного вида жилья стоит выделить: 1. Стоимость. Цена таунхауса значительно дешевле возведения коттеджа. Это объясняется тем, что единые с соседями несущие стены удешевляют строительство примерно на 15%. Также общие коммуникации позволяют сэкономить еще 30%. Средняя стоимость таунхауса равняется цене на трехкомнатную квартиру; 2. Доступность большинства видов отдыха и развлечений. В своей квартире вряд ли возможно организовать удобный бассейн или боулинг. А в таунхаусе все будет в шаговой доступности; 3. Природная среда. Таунхаусы часто приобретают те, кто желает быть поближе к природе, но не хочет много тратиться на организацию всех удобств цивилизации. Комплексы строятся в экологически чистых зонах, подальше от промышленных районов; 4. Гараж. Удобное дополнение к жилью, особенно с учетом нехватки мест для автомобилей в городе.

Минусы таунхауса

Недостатков у таунхауса меньше, чем преимуществ. К минусам подобного жилья относится: 1. Небольшая придомовая территория. На двух-трех сотках собственной земли вряд ли удастся посадить что-то кроме клумб. Поэтому тем, кто мечтает об огороде, стоит подумать о приобретении полноценного загородного дома с большим участком; 2. Затраты на коммунальные услуги выше в сравнении с квартирой. В платежи будет включена работа дворника, охранников, услуги по ремонту подъездных путей и т.д.; 3. В крупных городах стоит ожидать пробок на въезде. Поэтому придется затрачивать больше времени, чтобы добираться на работу и обратно. Подобрать таунхаус с оптимальными характеристиками и купить дом в Минской области можно с помощью агентства недвижимости Твоя Столица.

Особенности таунхауса

В жилищном законодательстве никак не прописаны многие нюансы, касающиеся таунхаусов. Поэтому некоторые жильцы таких домов имеют ошибочные суждения относительно своих прав. К примеру, прилегающая к дому земля является собственностью ТСЖ и принадлежит жильцу формально. Он может вообще ее не использовать или же посадить там какие-то растения. Но вот возвести какую-то пристройку, баню или другой объект уже нельзя. От некоторых дополнительных услуг нельзя будет отказаться. К примеру, если остальные соседи решат организовать на территории дополнительно к охране систему видеонаблюдения, то расходы на ее монтаж включат в счета всех жильцов. Если несогласных будет всего пара человек, то это не станет препятствием к реализации услуги.