Покупка квартиры

16 Просмотров

В связи с участившимися случаями мошенничества покупка квартиры сегодня требует от покупателя большой осторожности, а также внимательности и грамотности в юридических формальностях. Любая недвижимость может приобретаться будущим владельцев, как с целью вложений своих денежных средств или дальнейшего проживания, так и для получения прибыли. Вне зависимости от поставленных целей подходить к оформлению всех документов нужно очень серьезно, потому что на рынке недвижимости, как и везде всегда есть риск остаться и без квартиры, и без денег.

Покупка квартиры может происходить, как на первичном, так и на вторичном рынке, неизвестно, что более выгодно – покупка квартиры у хозяина или в только что построенном доме. Кроме того, существует и много других способов получить свой уголок – например, в результате обмена с доплатой, дарственной или унаследовав жилье своих родственников.

Как купить квартиру?

Существуют множество способов приобретения недвижимости:

1) Путем прямого договора купли-продажи.

В этом случае покупатель рассчитывается с продавцом наличными денежными средствами. Такой договор вступает в силу лишь после обязательной регистрации в госорганах, которая свидетельствует о законном способе совершения данной сделки. В качестве покупателя/продавца могут выступать как физические, так и юридические лица.

2) Путем привлечения банковского кредита.

Собрав все необходимые документы, заключается договор купли-продажи и договор залога с банком. Такой договор создает определенные ограничения для будущего владельца квартиры, зато вы сможете не откладывать с долгожданной покупкой квартиры, например, в Рязани из предложенных на сайте.

3) Участие в жилищно-строительном кооперативе.

Этот способ дешевле остальных, но зато проигрывает им в длительности. Граждане, нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий, добровольно объединяются для строительства жилья, постепенно выплачивая денежные средства по утвержденному графику. В случае выплаты половины всей стоимости жилья, гражданин вступает вправо пользования квартирой. Собственником же он может стать лишь после полного погашения всей суммы.

4) Путем долевого строительства.

Это наиболее рискованный способ получения квартиры, поэтому следует изучить соответствующую правовую литературу и проконсультироваться с квалифицированными юристами.

5) Приобретение квартиры вкладом в паевой инвестиционный фонд (ПИФ).

Данный фонд является юридическим лицом и выступает в виде объединенных капиталов инвесторов. Этот способ молодой, но активно развивающийся.

Во избежание мошенничества в сфере сделок с недвижимостью, лучше отказаться от самодеятельности и для покупки квартиры обратиться к профессионалам своего дела. Заплатив за их услуги, вы не только обезопасите свои денежные средства, но и сбережете здоровье.