Интересные особенности аренды квартир

9 Просмотров

Арендой квартир, как правило, заинтересованы люди, не имеющие возможности купить квартиру. Первым делом, нужно определить, в каком месте должна располагаться квартира, сколько будет стоить аренда за месяц, включены ли в эту сумму коммунальные услуги или нет.

После нахождения нужной квартиры необходимо перейти к составлению договора. Договор об аренде квартиры Киев это, Минск или Москва, составляется с учетом многих нюансов, таких как вопрос ежемесячной оплаты аренды, арендатор должен указать, что он обязуется своевременно выплачивать требуемую сумму. После совершения всех договоренностей вы получаете возможность снять квартиру длительно без посредников, не тратя дополнительные деньги на риелторов.

Также должна присутствовать запись о том, что, в случае причинения ущерба квартире или имуществу, находящемуся в ней и принадлежащему хозяину, арендатор несет ответственность, и обязуется выплатить всю, востребованную с него, сумму. Если договор составлен правильно, то он поможет, как арендатору, так и владельцу, сразу обговорить многие нюансы и огородить обе стороны от возникновения проблем. Также владельцу придется решить некоторые проблемы с налогообложением. Так как сдача квартиры в аренду – это дополнительный доход, то он облагается налогом. Для уменьшения данных выплат владельцу можно будет пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, и тогда он перейдет на упрощенную систему уплаты налогов.

Договор должен быть составлен, в соответствии с интересами арендатора и арендодателя. Данный договор должен полностью защищать права, сопутствовать их соблюдению каждой из сторон договора. После оформления договора и подписания всех бумаг арендатору выдаются ключи от арендуемой квартиры. Когда арендатор въезжает в квартиру, то, первым делом, нужно проверить состояние квартиры, все ли в порядке, как расположены водопроводные трубы, электропроводка и т.д.

Также необходимо проверить, с кем вам придется сталкиваться каждый день, соседи должны быть вменяемыми, иначе придется терпеть их очень долго. Также необходимо удостовериться в работоспособности любой, присутствующей в квартире, техники, если таковая указана в договоре и, на самом деле, присутствует. Главное – не одиножды проверять квартиру, то есть проверить квартиру до оформления и после оформления договора, тогда будут устранены некоторые проблемы и непонимания с обеих сторон.

Следуя всем советам и рекомендациям, тщательно проверяя составленный договор, арендодатель и владелец квартиры будут уверены в честности сделки, а также в том, что квартира будет в хорошем состоянии, как перед сдачей владельцем, так и после сдачи арендатором.