Особенности недвижимости Тенерифе

43 Просмотров

Что такое Тенерифе? Это остров, который входит в группу Канарских островов и по площади являющийся самым большим из них. В настоящее время все они принадлежат Испании и представляют собой туристический регион мирового значения. Канарские острова являются настоящим райским уголком, где царит вечное лето, самые низкие налоги во всем Европейском Союзе и огромное количество элементов роскоши в виде больших земельных участков и шикарных вилл.

Территория этой островной группы не очень большая, здесь обладает приятный, ровный и мягкий климат, считающийся благоприятным для большинства людей, и организовано хорошее и удобное транспортное сообщение во все столицы и крупнейшие города стран Европейского континента. Благодаря всему этому Тенерифе считается сегодня одной из лучших площадок для инвестиционной деятельности и ведения бизнеса.

Недвижимость на Тенерифе привлекает огромное количество покупателей из большого количества стран в основном из-за туристического сезона, который длится круглый год. Многие ведущие специалисты отмечают стабильно высокую тенденцию к увеличению спроса на различные объекты недвижимости Канарских островов со стороны граждан постсоветских стран, особенно России. Это связано преимущественно с массовым удешевлением жилья и достаточно стабильной финансовой обстановкой этого региона.

Стоит отметить, что стоимость квадратного метра жилой площади на острове Тенерифе является самой низкой во всей Испании. Это объясняется тем, что предложение недвижимости даже сегодня значительно превышает спрос на нее. Также на этот показатель влияет то, что именно на острове Тенерифе размещена примерно четверть еще не проданных недвижимых активов всего Испанского государства.

Тенерифе и вся его недвижимость имеют одно очень важное преимущество – это невысокую налоговую ставку, которая характерна для всех Канарских островов. Если ее сравнивать с аналогичным средним показателем по Испании, то она ниже примерно в 2 раза. Что касается коммунальных платежей, то они здесь немного выше среднего, но поскольку здесь всегда огромное количество туристов, то любой дом или квартиру очень легко сдать в аренду на период полного отсутствия хозяев жилья.

Большую роль на местном торговом и строительном рынке играют банки. Свое влияние они оказывают посредством ипотечных кредитов, а также за счет владения значительной частью земельной площади Канарских островов и активного участия в продажах жилого недвижимого имущества. Стоит отметить хорошо развитую законодательную базу в Испании и достаточно высокий уровень экономического благосостояния этой группы островов. Каждый владелец какого-либо недвижимого объекта спокойно может взять здесь кредит, залогом которого могут выступать приобретаемые дома или квартиры, к тому же под очень низкие проценты.

Недвижимость на острове Тенерифе часто приобретается в качестве предмета заработка на его аренде и личного курорта. Что касается аренды недвижимости, то она здесь сдается по неделям, а бронироваться жилье должно предварительно. Чтобы иметь возможность сдавать на острове квартиру или дом, вполне достаточно иметь какой-либо объект в туристическом районе и договор с агентом. Большой интерес в последнее время представляют собой инвестиционные активы Тенерифе, которые способны приносить до 10% прибыли.

Невысокая стоимость недвижимости, доступные ипотечные программы и европейские гарантии очень выгодно выделяют остров на фоне всех остальных регионов Испании. Квартиры и дома на острове Тенерифе – это не только уровень благосостояния, но и отличное место заработка для своей семьи и комфортного отдыха.